3个人妖立志向上，来到乡间经营民宿，希望能够发大财成大业，却在一件意外事件后，搞得民宿阴魂惨惨，生意一落千丈。
原本喜气洋洋的3人，意外发现了两具尸体，一具是当地有名的美女，但惨死民宿附近，另一具是住客小胖妹，在美女惨死后，也神秘的在民宿内暴毙；为了生意着想，3个人妖房东于是合力将尸体就地掩埋。
没想到，这两个受尽折磨的露阴魂不散，在民宿里徘徊不去，将房客们吓的落荒而逃，于是他们找来道士，希望可以扫除这两个冤鬼。
没想到道士也被吓的逃跑了，人妖房东的计画失败，女鬼的力量变得超过想像的更加强烈。3个人妖房东团结一心，准备与这两个顽皮的不速之客宣战，展开一场宿舍争夺战，到底美女与小胖妹是死于什么原因？为什么两人会在民宿里徘徊不去？